Zakupodavac vs Najmoprimac
Vlasnik preduzeća kome je potrebna određena imovina ima dve opcije da dobije sredstvo; može ili kupiti ili iznajmiti imovinu. Iznajmljivanje imovine može biti ekonomičnije od kupovine, jer je lizing poput iznajmljivanja imovine i korištenja u vremenskom periodu za koji je potrebno. Ugovorom o zakupu utvrđuje se korištenje/najam imovine u određenom periodu. Postoje dvije strane u ugovoru o zakupu, poznate kao zakupodavac i zakupodavac. Članak u nastavku objašnjava pojmove i ističe njihove sličnosti i razlike.
Iznajmljivač
Zakupodavac je zakonski vlasnik imovine i strana je koja dozvoljava zakupcu da koristi imovinu u određenom vremenskom periodu, za određeni iznos zakupnine. Tokom trajanja ugovora o zakupu, zakupodavac će posjedovati imovinu i također ima pravo na bilo kakvu finansijsku korist koja se može ostvariti ako se imovina proda. Zakupodavac takođe ima pravo na periodična plaćanja zakupnine i mora biti nadoknađen za sve gubitke ako zakupac prouzrokuje bilo kakvu štetu na imovini.
Kada je imovina iznajmljena, zakupodavac će imati ograničena prava nad imovinom. Na primjer, za iznajmljeni stan zakupodavac će imati ograničen pristup za posebne svrhe održavanja ili popravke. Zakupodavac će također morati prethodno obavijestiti zakupca prije nego što on pristupi stanu. Zakupodavac ima pravo deložacije zakupca ili vraćanja imovine u posjed u slučaju da postoji bilo kakva nezakonita upotreba imovine ili namjerna šteta.
Najamnik
Primalac lizinga je strana koja ima pravo da koristi imovinu prema uslovima navedenim u ugovoru o zakupu za određeni vremenski period, plaćanjem ugovorenog periodičnog plaćanja. Trajanje na koje se sredstvo iznajmljuje može zavisiti od svrhe za koju se sredstvo koristi. Za imovinu kao što su stanovi, rok bi generalno bio duži, a kratkoročni zakup se može sklopiti za određenu opremu/mašineriju koja je potrebna na nekoliko dana. Nakon što je imovina iznajmljena najmoprimcu, odgovornost zakupca je da pažljivo koristi sredstvo. U trenutku kada je imovina vraćena zakupodavcu, zakupodavac će pregledati imovinu da li ima bilo kakvih gubitaka; a od zakupca se može naplatiti šteta prema uslovima iz ugovora o zakupu.
Zakupodavac vs Najmoprimac
Zakup je aranžman u kojem jedna strana posjeduje imovinu koju koristi druga strana u određenom vremenskom periodu, prema uslovima iz ugovora o zakupu u zamjenu za periodično plaćanje zakupnine. Postoje dvije strane u zakupu, poznate kao zakupodavac i zakupac. Zakupodavac je vlasnik imovine koji iznajmljuje imovinu. Zakupac je strana koja koristi imovinu u određenom vremenskom periodu i plaća zakup u zamjenu za korištenje imovine.
Sažetak:
Razlika između najmodavca i najmoprimca
• Ugovorom o zakupu se utvrđuje korištenje/renta imovine u određenom periodu. Postoje dvije strane u ugovoru o zakupu, poznate kao zakupodavac i zakupodavac.
• Zakupac je strana koja ima pravo da koristi imovinu prema uslovima navedenim u ugovoru o zakupu za određeni vremenski period, plaćanjem ugovorenog periodičnog plaćanja.
• Zakupodavac je zakonski vlasnik imovine i strana je koja dozvoljava zakupcu da koristi imovinu u određenom vremenskom periodu, za određeni iznos zakupnine.
