Ugradnja vs Fittings
Fittings and fixtures je fraza koja se često čuje u nekretninama gdje se kuće i druge nekretnine prodaju sa ili bez opreme i opreme. Međutim, ne postoji skup ili univerzalna definicija uređaja i opreme što ih zbunjuje za ljude kada kupuju ili prodaju nekretninu. Različiti ljudi uključuju različite artikle u ove dvije kategorije, a bolje je navesti ili zatražiti pojašnjenja jer niste sigurni šta se sastoji od okova, a šta od opreme. Unatoč tome što su kategorizirani pod jednom frazom okovi i učvršćenja, postoje razlike između okova i učvršćenja o kojima će biti riječi u ovom članku.
Ako neko pogleda na internetu, otkriće da su okovi i oprema objekti ili predmeti koji se ne mogu lako odnijeti jer mogu oštetiti strukturu. To znači da se ormari i drugi slični predmeti mogu lako kategorizirati kao oprema i oprema. Međutim, razlika između opreme i inventara postaje neophodna kako bi se ubrzala prodaja i kupovina imovine jer ponekad ova razmatranja zahtijevaju mnogo više vremena od pravnih pitanja.
Šta su oprema?
Kao što naziv govori, čvora su elementi koji su pričvršćeni za zidove ili plafone zgrada uz pomoć vijaka i cementom ili betonom koji je korišten za njihovo pričvršćivanje na konstrukciju. Riječ učvršćenja sama po sebi konotira objekte koji su fiksirani na strukturu. Osim ako nije drugačije navedeno, oprema ostaje dio imovine koju prodavac prodaje, a kupac može očekivati da će preuzeti te stvari u posjed kada kupi nekretninu. Kuhinjski sudoper, plakari, kupaonske jedinice, ormarići itd.označeni su kao elementi jer se ne mogu lako odnijeti i pričvršćeni su za konstrukciju betonom ili vijcima.
Šta su fitinzi?
Fitingi su predmeti koji nisu pričvršćeni vijcima ili gipsom, već su prilično samostojeći u posjedu i mogu se relativno lakše ukloniti od učvršćenja. Ako je kupca impresionirala ova oprema, može očekivati da će ih zaboraviti jer se ova oprema ne smatra dijelom nekretnine koja se prodaje i prodavač ih oduzima. To znači da su stubovi za zavjese, ogledala, slike, izložbeni eksponati okačeni na zid, tepisi itd. oprema.
Sažetak:
Fittings vs Fixtures
• Činjenica je da ovi elementi i okovi doprinose vrijednosti nekretnine, i logično je imati saznanja o tome čega bi se netko dočepao prilikom kupovine nekretnine.
• Učvršćenja su predmeti koji se postavljaju na konstrukciju pomoću vijaka ili betona i ne mogu se lako odnijeti.
• Fitingi su samostojeći predmeti i mogu se lako ukloniti sa posjeda bez oštećenja strukture.
• Oprema ostaje uz nekretninu i kupac može očekivati da će dobiti svoj posjed, dok se oprema oduzima i ne ostaje dio imovine.
