Condo vs Coop
Kondo (Condominiums) i coops su oboje stambene jedinice i razlikuju se od nezavisne imovine tipa bungalova. Često je to težak prijedlog kada je u pitanju kupovina doma za mlade urbane koji su izdvojili višak prihoda za ovu svrhu. Kada kupite zasebnu kuću, vi ste vlasnik cijele imovine i odgovorni ste za održavanje i održavanje kako smatrate prikladnim, kao što je košenje trave na vašem travnjaku i održavanje dvorišta čistim i lijepim. Ali ako ste zauzet izvršni direktor koji nemate vremena da odradite sav ovaj refren, možda bi bilo bolje za vas i vašu malu porodicu da se uselite u stan, koji može biti etažno vlasništvo ili kokošinjac. Dozvolite nam da vidimo razlike između Condo i Coop i vidimo šta bi moglo biti bolje za vas.
Condominiums
To je tip stambene jedinice u kojoj kupujete i posjedujete određeni dio strukture i korištenje zajedničkih objekata kao što su stepenice, grijanje, liftovi, bazen itd., a neke vanjske površine su povezane sa zajedničkim vlasništvom. Općenito, etažno vlasništvo ili jednostavno stan se naziva i stan. U nekim mjestima kao što je Nova Zelandija, jedinice u vlasništvu nazivaju se kondominijumima, dok se one iznajmljene nazivaju stanovima. Ne postoji način da se utvrdi da li je struktura etažna ili stan, a razlika je u vlasništvu jedinice. U etažnom vlasništvu ograničeno je samo na natkriveni prostor stambene jedinice. Pravni dokument definiše ove granice koje su u vlasništvu osobe. Svi zajednički prostori u objektu u kojem je izgrađen veći broj etažiranih su zajednički iznajmljeni. Svi vlasnici stambenih jedinica u takvom objektu odgovorni su za održavanje ovih zajedničkih prostora. Svaki vlasnik može prodati samo svoju stambenu jedinicu, ali ne i zajedničke prostorije.
Coops
Zadruga ili stambena zadruga je tip stanovanja u kojem postoji mnogo stambenih jedinica u kojima žive dioničari. Njihovo vlasništvo je ograničeno u smislu da im se daje pravo da žive u jedinici prema uslovima ugovora koji je bliži zakupu. Svi stanari imaju kopiju ugovora koji sadrži pravila i propise zadruge. Zadrugom uglavnom upravlja tijelo koje biraju stanovnici. Ovo tijelo je neprofitna organizacija jer njegov prihod potiče od zakupnine koju plaćaju članovi. Ovaj fond se koristi za održavanje i održavanje imovine.
Razlike između Condo i Coops
Svakodnevni život i aktivnosti stanovnika u etažama ili zadrugama su isti i teško je uočiti razliku od samog početka. U oba slučaja, stanovnik mora plaćati mjesečne naknade za održavanje koje se razlikuju u zavisnosti od ponuđenih objekata. Ali postoje razlike između ova dva tipa stanovanja koje su poznate tek nakon što nekoliko mjeseci živite u bilo kojoj od njih, što vas može koštati novca ili pogoršanja.
Razlike:
1. Glavna razlika između etažnog vlasništva i zadruge leži u obliku vlasništva. Dok stanovnik zapravo posjeduje jedinicu u višestambenoj zgradi, to nije tako u kupovini.
2. U Coop-u, stanovnik ne posjeduje nijednu nekretninu, ali posjeduje udjele u neprofitnoj organizaciji i na osnovu svojih udjela stiče pravo zakupa prostora u zgradi.
3. Zajedničke površine su u vlasništvu zadruge. U etažnom vlasništvu, zajedničke prostorije su u zajedničkom vlasništvu svih stanara.
4. Stan je nekretnina dok je kokošinjac nematerijalna lična imovina
5. Vlasnik stana mora platiti porez na imovinu baš kao što to čini i vlasnik kuće, dok se u zadrugi imovina uzima kao jedna i porez na crijevo plaća zadruga koju dijele članovi.
6. Mjesečne naknade za održavanje su veće u zadrugi jer ovo uključuje porez na kuću koji plaća zadruga.
