Pravni vs pravične kamate
I pravni interes i pravični interes su oblici vlasništva nad imovinom. Međutim, postoji niz važnih razlika između njih. Važno je u potpunosti razumjeti razlike između pravnog interesa i pravičnog interesa kako biste izbjegli lično razočaranje i finansijski gubitak. Članak u nastavku daje jasan pregled ova dva pojma i, uz pomoć primjera, naglašava razlike između pravnog interesa i pravičnog interesa.
Šta je pravna kamata?
Pravni interes predstavlja vlasništvo koje se može ostvariti zakonom. Vlasnik koji ima pravni interes nad imovinom može poduzeti pravne radnje u slučaju da druga strana pokuša prekoračiti njegova prava vlasništva. Poznato je da lice koje ima pravni interes nad imovinom ima usavršeno pravo vlasništva nad imovinom i ima sva prava i ovlaštenja da preduzme pravne radnje kako bi osigurao posjed navedene imovine. Glavna prednost pravnog interesa nad imovinom je činjenica da imaju neograničen pravni lijek ako su im povrijeđena vlasnička prava.
Šta je pravična kamata?
Pravični interes je slučaj kada će navedena strana imati finansijski interes u predmetnoj imovini. Vlasnik pravičnog interesa će moći da uživa u imovini bez posjedovanja stvarnog zakonskog vlasništva nad imovinom. Strana sa pravičnim interesom će moći da ima indirektnu korist od bilo kakvog povećanja vrednosti imovine. Bilo koja strana sa pravičnim interesom u imovini neće moći da ostvari nikakvu finansijsku dobit (obično u obliku povećanja vrednosti), osim ako se ne stekne zakonsko pravo na imovinu. Od pravičnih vlasnika interesa se traži da poštuju odredbe i uslove utvrđene sporazumima i ugovorima. Međutim, glavna prednost za pravične vlasnike interesa je mogućnost stjecanja značajnih finansijskih koristi nakon što se dobije zakonsko vlasništvo i imovina proda.
Koja je razlika između pravične kamate i zakonske kamate?
Uprkos činjenici da oboje predstavljaju osjećaj vlasništva nad imovinom, pravni interes i pravični interes su prilično različiti jedan od drugog. Pravni interes je kada lice ima vlasništvo nad imovinom i može pravno ostvariti svoja prava nad tom imovinom. Pravedan interes je kada osoba može uživati u korištenju imovine, a da je ne posjeduje zakonski. Sljedeći primjer jasno objašnjava razliku između pravičnog interesa i pravnog interesa. Amy je pristala kupiti kuću od Daniela prema ugovoru koji predviđa da će Amy (kupac) platiti cijenu kuće u ratama i nakon što cijena bude plaćena u cijelosti, Daniel (prodavac) će prenijeti tapiju kuće. kuću za Amy. U ovom scenariju, Amy ima pravičan interes u kući jer može živjeti u kući i uživati u njoj, ali nema zakonsko pravo na nju. Dok Amy ne plati ostatak u cijelosti, Daniel će držati pravni interes u kući, a kada Amy izvrši punu uplatu, zakonsko vlasništvo će biti preneseno na nju. U slučaju da je vrijednost imovine porasla od trenutka sklapanja ugovora do trenutka kada je uplaćena zadnja rata, Amy može imati koristi od ovog povećanja vrijednosti. Međutim, ako bi se vrijednost imovine smanjila, pretrpjela bi gubitak.
Sažetak:
Ravnopravna kamata vs zakonska kamata
• Uprkos činjenici da oboje predstavljaju osjećaj vlasništva nad imovinom, pravni interes i pravični interes su prilično različiti jedan od drugog.
• Pravni interes predstavlja vlasništvo koje se može ostvariti zakonom. Vlasnik koji ima pravni interes nad imovinom može poduzeti pravne radnje u slučaju da druga strana pokuša prekoračiti njegova prava vlasništva.
• Pravični interes je slučaj kada će navedena strana imati finansijski interes u predmetnoj imovini. Vlasnik pravičnog interesa će moći uživati u imovini bez posjedovanja stvarnog zakonskog vlasništva nad imovinom.
• Glavna prednost pravnog interesa nad imovinom je činjenica da, za razliku od pravičnog interesa ovdje, oni imaju neograničen pravni lijek ako su njihova vlasnička prava povrijeđena.
