Zalog vs Zalog
Kompanije često pozajmljuju sredstva za investicije, širenje, razvoj poslovanja i operativne potrebe. Da bi banke i finansijske institucije odobravale sredstva zajmoprimcima, mora postojati neki oblik garancije da će pozajmljena sredstva biti vraćena zajmodavcu. Ovo osiguranje se dobija kada zajmoprimci ponude zajmodavcu imovinu (kao kolateral) jednake ili veće vrednosti. U slučaju da zajmoprimac propadne, zajmodavac tada ima sredstva da nadoknadi sve gubitke. Postoji niz sigurnosnih interesa koje koriste zajmodavci, a koji uključuju hipoteku, zalog, zalog i zaduženje. Sljedeći članak pobliže razmatra dva takva sigurnosna interesa, založno pravo i zalog, te ističe njihove sličnosti i razlike.
Zalog
Založno pravo je potraživanje na imovini kao što je imovina ili mašinerija koja se koristi kao kolateral za pozajmljena sredstva ili za plaćanje obaveza, ili obavljanje usluga drugoj strani. Založno pravo će zajmodavcu pružiti pravo da zadrži imovinu, imovinu ili robu zajmoprimca radi osiguranja plaćanja obaveza. Zajmodavac može zadržati imovinu/imovine/robu samo dok se ne izvrši plaćanje i nema pravo prodati takvu imovinu osim ako nije izričito navedeno u ugovoru o zalogu. Ipak, zajmodavac bi trebao biti oprezan kada prodaje imovinu kako bi se zaštitio od bilo kakvih optužbi za odgovornost. Postoje slučajevi u kojima finansijske institucije, pojedinci ili entiteti kojima se duguje novac koriste legalne načine da nametnu založno pravo na imovini zajmoprimca; čime se osigurava od neizvršenja obaveza. U takvim slučajevima, zajmodavac nema pravo da rasproda imovinu zajmoprimca. Postoje različite vrste založnih prava kao što su građevinsko/mehaničarska založna prava koja se postavljaju na vlasnike kuća koji duguju sredstva građevinskim i popravnim radnicima koji pružaju usluge poboljšanja imovine. Ostala založna prava uključuju založna prava u poljoprivredi, založna prava u pomorstvu i porezna prava. Založna prava se također nameću za potraživanja za najamninu, neplaćene premije ili naknade.
Zalog
Zalog je ugovor između zajmoprimca (ili strane/pojedinca koji duguje sredstva ili usluge) i zajmodavca (stranke ili entiteta kojem se duguju sredstva ili usluge) u kojem zajmoprimac nudi imovinu (zalaže imovinu) kao obezbeđenje zajmodavcu. Kod zaloge, imovinu će zalogodavac (zajmoprimac) morati predati zalogoprimcu (zajmodavcu). Zajmodavac će imati ograničen interes u pogledu založene imovine. Međutim, posjedovanje založene imovine će zajmodavcu dati zakonsko pravo na imovinu i zajmodavac ima pravo prodati imovinu u slučaju da zajmoprimac nije u mogućnosti da ispuni svoju obavezu. Ako se imovina rasproda, preostali višak sredstava (kada se naplati dospjeli iznos) treba vratiti zalogodavcu. Zaloge se često koriste u finansiranju trgovine, trgovanju robom i u zalagaonici.
Zalog vs Zalog
Založna prava su zaloge su prilično slične po tome što su obje opcije sigurnosnog interesa koje se koriste u istu svrhu; odnosno osigurati da se sredstva vraćaju, obaveze ispunjavaju i usluge vrše. Založno pravo se može formirati sporazumom između dvije strane ili se može nametnuti zakonom. Zaloga se, s druge strane, može stvoriti samo ugovorom. Druga velika razlika između njih je da je založno pravo pravo na zadržavanje imovine/imovine, ali zajmodavac nema pravo prodati imovinu osim ako nije navedeno u ugovoru. Što se tiče zaloge, zajmodavac zadržava pravo na imovinu dok se obaveza ne ispuni; a u slučaju neizvršenja obaveza, zajmodavac ima pravo da proda imovinu i nadoknadi gubitke. Nadalje, zaloge se daju na imovinu koja se može fizički isporučiti, dok založna prava mogu biti na imovini ili imovini.
Sažetak:
Razlika između zaloga i zaloga
• Založna prava su zaloge koje su prilično slične po tome što su obje opcije sigurnosnog interesa koje se koriste u istu svrhu; odnosno osigurati da sredstva budu vraćena, obaveze ispunjene i usluge izvršene.
• U založnom pravu, zajmodavac može zadržati imovinu/imovina/robu samo dok se ne izvrši plaćanje i nema pravo prodati takvu imovinu osim ako nije izričito navedeno u založnom ugovoru.
• Kod zaloge, imovinu će zalogodavac (zajmoprimac) morati isporučiti zalogoprimcu (zajmodavcu). Založni poverilac će imati zakonsko vlasništvo nad imovinom i ima pravo da proda imovinu u slučaju da zajmoprimac nije u mogućnosti da ispuni svoje obaveze.
