Earnest Money naspram sigurnosnog depozita
Zalog i sigurnosni depozit su dva pojma koja treba razumjeti s razlikom. Zarada je nešto što je blizu zaloge, ali se malo razlikuje od toga. Zaravan novac se plaća na vjeru. Stoga nije tako jak kao zalog. Drugim riječima, može se reći da je zarada zasnovana na osiguranju, dok je zaloga zasnovana na sigurnosti.
Za ozbiljan novac je neophodno savršeno razumevanje između davaoca i zajmoprimca. Sigurnosni depoziti traže uglavnom iznajmljivači stanova i poslovnih lokala. Ovim se žele zaštititi njihovi stanovi ili poslovni prostori od moguće prevare zakupaca. Mnogi sporovi i slučajevi sudskih sporova se mogu vidjeti u slučaju sigurnosnih depozita koje zahtijevaju stanodavci.
Opštine su tako priskočile u pomoć stanodavcima dozvoljavajući im da zadrže depozite koje su zakupci položili čak i nakon što su napustili prostorije. U slučaju sudskog spora, opštine su dozvolile i zakupcima da uživaju određenu kamatu na depozit od stanodavaca.
Zaradni novac se daje na vjeru i u njemu nema namjere poslovanja, dok se depoziti prikupljaju iz poslovnih motiva. Ovo je jedna od glavnih razlika između zarađenog novca i sigurnosnog depozita. Postoji osnova za oslanjanje u slučaju depozita, dok nema osnova za oslanjanje u slučaju osnovnog novca. Zajmodavac će iskazati vjeru primaocu samo u slučaju zarađenog novca.
Strana koja uplaćuje akontaciju u slučaju depozita nema pravo insistirati na povratu novca pošto je vezana ugovorom. Ne postoji takav ugovor između strana u slučaju zarađenog novca koji se zasniva na garanciji.
