Ključna razlika – model troškova u odnosu na model revalorizacije
Model troška i model revalorizacije navedeni su u MRS 16 - Nekretnine, postrojenja i oprema i nazivaju se dvije opcije koje preduzeća mogu koristiti za ponovno mjerenje dugotrajne imovine. Ključna razlika između modela troškova i modela revalorizacije je u tome što se vrijednost dugotrajne imovine procjenjuje po cijeni potrošenoj za nabavku imovine prema modelu troška, dok je imovina prikazana po fer vrijednosti (procjena tržišne vrijednosti) prema modelu revalorizacije.
Tretiranje dugotrajne imovine
Bez obzira na mjeru koja se koristi za ponovno mjerenje, sva dugotrajna sredstva treba početno priznati po nabavnoj vrijednosti. Ovo uključuje sve troškove koji su nastali da se sredstvo dovede u radno stanje kako bi se ispunila predviđena upotreba sredstva i uključuje,
- Cijena pripreme lokacije
- Cijena dostave i rukovanja
- Cijena instalacije
- Profesionalni honorari za arhitekte i inženjere
- Troškovi uklanjanja imovine i vraćanja stranice
Šta je model cijene
Prema modelu nabavne vrijednosti, sredstvo se priznaje po neto knjigovodstvenoj vrijednosti (trošak umanjen za akumuliranu amortizaciju). Amortizacija je trošak za evidentiranje smanjenja ekonomskog korisnog vijeka trajanja sredstva. Ovi troškovi amortizacije se prikupljaju na zasebnom računu pod nazivom 'akumulirani račun amortizacije' i koriste se za identifikaciju neto knjigovodstvene vrijednosti sredstva u bilo kojem trenutku.
E.g. ABC doo je kupio vozilo za isporuku robe za 50.000 dolara i akumulirana amortizacija na dan 31.12.2016. je 4.500 dolara. Dakle, neto knjigovodstvena vrijednost na taj datum iznosi 45.500 dolara.
Glavna prednost upotrebe troškovnog modela je da neće biti pristrasnosti u vrednovanju jer je trošak dugotrajne imovine lako dostupan; dakle, ovo je prilično jasan proračun. Međutim, ovo ne daje tačnu vrijednost dugotrajne imovine jer će se cijene imovine vjerovatno promijeniti s vremenom. Ovo je posebno tačno sa dugotrajnom imovinom kao što je imovina kod koje cijene stalno rastu.
E.g. Cijene nekretnina u Aylesburyju u Velikoj Britaniji porasle su na 21,5% u 2016.
Slika 1: Povećanje cijena nekretnina u UK
Šta je model revalorizacije
Ovaj model je također poznat kao pristup 'mark-to-market' ili metoda 'fer vrijednosti' procjene imovine u skladu s Općeprihvaćenom računovodstvenom praksom (GAAP). Prema ovoj metodi, dugotrajna imovina se vodi po revalorizovanom iznosu umanjenom za amortizaciju. Da bi se praktikovala ova metoda, fer vrijednost treba biti pouzdano odmjerena. Ako kompanija ne može dobiti razumnu fer vrijednost, sredstvo bi trebalo procijeniti koristeći model nabavne vrijednosti u MRS 16, pod pretpostavkom da je vrijednost preprodaje imovine nula kao što je navedeno u MRS 16.
Ako revalorizacija rezultira povećanjem vrijednosti, ona bi se trebala upisati u drugi sveobuhvatni prihod i evidentirati u kapitalu u okviru posebne rezerve pod nazivom „revalorizacijski višak”. Smanjenje nastalo kao rezultat revalorizacije treba priznati kao rashod u onoj mjeri u kojoj premašuje bilo koji iznos koji je prethodno priznat u revalorizacijski višak. U trenutku otuđenja imovine, svaki revalorizacijski višak treba direktno prenijeti u zadržanu dobit ili se može ostaviti u revalorizacionom višku. Dugotrajna sredstva prema oba modela podliježu amortizaciji kako bi se omogućilo smanjenje korisnog vijeka trajanja.
Prema MRS 16, ako se revalorizuje jedno sredstvo, sva sredstva u toj određenoj klasi sredstava treba da se revalorizuju. Na primjer, ako kompanija ima tri zgrade i želi prakticirati ovaj model, sve tri zgrade moraju biti revalorizirane.
Glavni razlog zašto kompanije usvoje ovaj pristup je da osiguraju da se dugotrajna imovina u finansijskim izvještajima prikazuje po tržišnoj vrijednosti, tako da ovo daje precizniju sliku od modela troška. Međutim, ovo je skupa aktivnost jer revalorizaciju treba provoditi u redovnim intervalima. Nadalje, menadžment ponekad može biti pristrasan i dodijeliti veći revalorizovani iznos imovini koja je iznad razumne tržišne vrijednosti, što može dovesti do precjenjivanja.
Koja je razlika između modela troškova i modela revalorizacije?
Model troškova u odnosu na model revalorizacije |
|
| U modelu troškova, imovina se vrednuje po trošku nastalom za njihovo sticanje. | U modelu revalorizacije, sredstva su prikazana po fer vrijednosti (procjena tržišne vrijednosti). |
| Klasa imovine | |
| Klasa se ne odnosi na ovaj model. | Cijela klasa mora biti revalorizirana. |
| Učestalost vrednovanja | |
| Vrednovanje se vrši samo jednom | Procjene se vrše u redovnim intervalima. |
| Cena | |
| Ovo je jeftiniji metod. | Ovo je skupo u poređenju sa modelom troškova. |
Sažetak – Model troškova u odnosu na model revalorizacije
Iako postoji razlika između troškovnog modela i modela revalorizacije, odluka o tome koji metod treba koristiti može se donijeti po diskrecionom pravu rukovodstva budući da računovodstveni standardi prihvataju obje metode. Za praktikovanje modela revalorizacije glavni kriterijum bi trebao biti dostupnost pouzdane tržišne procjene. To se može učiniti inspekcijom tržišnih cijena dugotrajne imovine slične prirode kako bi se dobila pouzdana vrijednost. Ako kompanija preferira manje komplikovan model, može koristiti troškovni model, koji je prilično jednostavan.
