Stambeni vs komercijalni
Razlika između stambenog i poslovnog je vrlo očigledna. Riječi stambeni i poslovni potiču od stanovanja i trgovine. Stoga je njihova razlika svima kristalno jasna. Stambeni se odnosi na mjesto koje se koristi za potrebe života; komercijalni se odnosi na mjesto koje se koristi za sticanje profita ili obavljanje aktivnosti koje nisu jednostavne svrhe života. Međutim, postoji mnogo suptilnijih razlika kojih ljudi nisu svjesni, a ovu diferencijaciju koriste vlasti za različito oporezivanje imovine, bilo da se radi o taksi, tarifi za struju ili bilo kojem drugom računu za komunalne usluge. Ovaj članak pokušava ukazati na razlike između stambenih i poslovnih nekretnina iz perspektive vlasnika, onih koji ih koriste i vlasti koje na te nekretnine gledaju drugačije.
Šta znači stanovanje?
Sada, rezidencijalni je pridjev koji prema Oksfordskom rječniku engleskog jezika znači „dizajniran da ljudi žive u njemu“. Prije nego što krenemo naprijed kako bismo razumjeli razliku između stambene i komercijalne nekretnine, vrijedno je napomenuti da čak i banke prave razliku između njih i nude različite kamatne stope na hipoteke ove dvije vrste nekretnina. Stoga dobro razmislite prije nego što se odlučite za kupovinu nekretnine. Kamatna stopa za kupovinu stambene nekretnine niža je od stope za komercijalnu nekretninu. To je zato što banke shvaćaju da će komercijalna nekretnina zarađivati za vlasnika, dok će stambena i sama zarađivati, ali polako, kako vrijednost imovine bude rasla.
Najočitija razlika između stambene i poslovne nekretnine je ta što je stambena nekretnina ona koja se koristi isključivo za život kao što su bungalovi, stanovi, stanovi i zadruge. Stoga je jasno da se nekretnina u kojoj osoba živi naziva stambena nekretnina.
Šta znači komercijalno?
Prema Oksfordskom rječniku engleskog jezika, komercijalni znači "zabrinut ili uključen u trgovinu." S druge strane, fabrike, tržni centri, kancelarijske strukture, itd. se kvalifikuju pod komercijalne nekretnine. Dakle, jasno je da se radi u poslovnoj nekretnini.
U svrhu ulaganja, mora se unaprijed odlučiti da li kupuje nekretninu za izgradnju domova ili razvoj maloprodajnog prostora. Ako je odluka o izgradnji trgovina ili ureda, imovina koju kupuje treba biti komercijalna, jer vlasti razvijaju nekretnine kao komercijalne ili stambene. Jednom kupljen, gotovo je nemoguće napraviti bilo kakve promjene u njegovoj upotrebi.
Poznavanje razlika između ove dvije vrste nekretnina je od vitalnog značaja prije donošenja odluke o ulaganju. Ove dvije imovine se oporezuju po odbitku; vlasti naplaćuju više od vlasnika za registraciju i taksu, jer smatraju da komercijalna nekretnina donosi veći povrat ulaganja.
Banke doživljavaju komercijalne nekretnine kao rizičnije od stambenih, jer smatraju da se vlasnik stambene nekretnine može prilično lako natjerati da naplati iznos kredita, što nije slučaj sa kupcima komercijalnih nekretnina. Krediti za komercijalnu nekretninu su stoga na kraći rok i nose više kamatne stope od stambenih nekretnina koje su često pod hipotekom po veoma niskim kamatnim stopama na period do 30 godina.
Sada, kada imamo ideju o poslovnoj imovini, vrijeme je da vidimo ima li ta riječ više značenja. Na koji način se koristi ovaj pridjev, komercijalni? Uvijek se koristi da znači bavi se trgovinom ili bavi se trgovinom.
Commercial se takođe koristi kao imenica koja označava TV ili radio reklamu.
Izgledali su kao par iz bolivudske reklame.
“Tržni centar – poslovna zgrada”
Koja je razlika između stambenog i komercijalnog?
• Stambeni se odnosi na mjesto koje se koristi za potrebe života; komercijala se odnosi na mjesto koje se koristi za sticanje profita ili obavljanje aktivnosti koje nisu jednostavne svrhe života.
• Stambena nekretnina je jeftinija od komercijalne nekretnine, iako postoje izuzeci.
• Stambena imovina služi isključivo za stanovanje, dok se komercijalna imovina koristi za profit vlasnika.
• Banke naplaćuju veću kamatu na hipoteku komercijalne imovine, a rok trajanja je mnogo kraći od onog na stambenu nekretninu.
• Pridjevi su prvenstveno komercijalni i stambeni.
• Commercial se također koristi kao imenica.
