Hipoteka vs stambeni kredit vs stambeni kredit
Hipoteka i stambeni kredit su termini koji se koriste naizmjenično i stoga se odnose na istu stvar. Međutim, stambeni kredit se uvelike razlikuje od hipoteke, jer je to druga hipoteka uzeta na kuću ili nekretninu, uzimajući u obzir kapital koji je zajmoprimac uplatio na početnu hipoteku. Uprkos njihovim sličnostima, postoji niz razlika između hipotekarnog i stambenog kredita. Sljedeći članak daje jasan pregled svakog zajma i objašnjava sličnosti i razlike između njih.
Šta je hipoteka?
Hipoteka je vrsta kredita koji se uzima kao zalog sa nekretninama ili imovinom. Hipoteka je ugovor između zajmodavca i zajmoprimca koji omogućava zajmoprimcu da pozajmi novac od zajmodavca za kupovinu stambenog prostora. Hipoteka je takođe garancija zajmodavcu koja obećava da će zajmodavac moći da povrati iznos kredita čak i ako zajmoprimac ne ispuni obaveze. Kuća koja se kupuje je založena kao osiguranje zajma i koju, u slučaju kašnjenja, zajmodavac zaplijeni i prodaje kako bi povratio iznos kredita iz prihoda od prodaje. Međutim, vlasništvo nad imovinom ostaje zajmoprimcima (pošto oni obično borave u svom domu). Hipoteka prestaje jednom u bilo koje dvije okolnosti; ako su obaveze po kreditu ispunjene, ili ako je imovina zaplenjena.
Vrste hipoteka uključuju hipoteke s fiksnom kamatnom stopom koje naplaćuju fiksnu kamatu tokom trajanja kredita, hipoteke s podesivom kamatnom stopom gdje se hipotekarne kamatne stope prilagođavaju s vremena na vrijeme, hipoteke samo s kamatama za koje se ne otplaćuje glavnica neko vrijeme.
Šta su stambeni kredit i stambeni kredit?
Stambeni kredit je termin koji se naizmenično koristi za hipoteku i stoga se odnosi na jedno te isto. Kućni zajam, međutim, je još jedna hipoteka koja se uzima na nekretninu, gdje zajmoprimac može pozajmiti protiv kapitala na svom domu ili nekretnini. Vlasnički kapital na kući je razlika između iznosa koji duguje zajmoprimac i tržišne vrijednosti kuće. Ukratko, to je iznos hipoteke koji je platio zajmoprimac na kuću ili nekretninu. Na primjer, za zajam od 300.000 dolara zajmoprimac uplaćuje 30.000 dolara, a ovih 30.000 dolara će biti dionički kapital, što znači da se zajam stambenog kapitala može uzeti na 30.000 dolara u kuća. Otplate stambenog kredita se dešavaju zajedno sa originalnom hipotekom u kojoj zajmoprimac plaća kamatu i otplatu glavnice zajma.
Hipoteka vs stambeni kredit vs stambeni kredit
Kućni kredit i hipoteka su prilično ista stvar kao što je hipoteka zajam za kuću ili nekretninu. Kućni zajam i hipotekarni zajam se, međutim, prilično razlikuju jedan od drugog. Glavna razlika je svrha za koju se svaki vadi. Hipoteka se uzima u svrhu posjedovanja kuće, nekretnine ili nekretnine. Kućni zajam, iako je uzet na vlasnički kapital u kući, može se uzeti iz više razloga uključujući plaćanje duga po kreditnoj kartici, plaćanje medicinskih računa, plaćanje školovanja. Uprkos njihovim razlikama, i hipotekarni i stambeni krediti zahtijevaju kuću ili nekretninu kao kolateral. U slučaju da zajmoprimac nije u mogućnosti da podmiri svoje obaveze po kreditu, bilo da se radi o hipotekarnom ili stambenom kreditu, banka ima mogućnost zaplijeniti kuću kako bi nadoknadila sve gubitke.
Koja je razlika između hipotekarnog i stambenog kredita?
• Hipoteka je vrsta kredita koji se uzima kao zalog sa nekretninama ili imovinom.
• Stambeni kredit je termin koji se naizmenično koristi za hipoteku i stoga se odnosi na jedno te isto.
• Kućni zajam je, međutim, još jedna hipoteka koja se uzima na nekretninu, gdje zajmoprimac može pozajmiti protiv vlasničkog kapitala na svom domu ili nekretnini.
