Poslužnosti vs prava na put
Poslužnosti i prava puta su neka vrsta dozvole javnim komunalnim preduzećima da koriste privatnu imovinu za svoju izgradnju. Prošla su vremena kada su se kompanije za prenos električne energije i telekomunikacijske kompanije izvlačile uz usmenu dozvolu vlasnika imanja da pređu preko njegovog zemljišta i da postave žice i druge objekte ili da podignu stubove. U novije vrijeme, pravo korištenja zemljišta vlasnika nekretnine daje se u obliku sporazuma između vlasnika nekretnine i kompanije koja želi da koristi zemljište. Ovo se može smatrati licencom za kompaniju. Ovi ugovori se nazivaju služnost ili pravo prolaza u zavisnosti od uslova. Ljudi se često zbunjuju s razlikom između služnosti i prava puta koja je jasno istaknuta u ovom članku.
Poslužnosti
To je sporazum koji pojedincu, kompaniji ili opštini daje pravo da na neki način koristi imovinu vlasnika zemlje. S jedne strane, ovi sporazumi daju prava; s druge strane, oni također ograničavaju pravo vlasnika imovine na korištenje pogođenih dijelova zemljišta. Ako ste sklopili ugovor sa prenosnom kompanijom koji im daje pravo da postavljaju dalekovode na vašoj imovini, to takođe ometa vaše pravo da se bavite aktivnostima koje ometaju pristup kompaniji.
desno
Ovo je stvarna površina zemljišta koju je kompanija stekla od vlasnika zemljišta za određenu svrhu.
Razlika između služnosti i prava puta
Tada je jasno da dok je služnost ugovor ili licenca koju kompanija zahtijeva da koristi određeni dio imovine, pravo prolaza je stvarni komad zemlje koji se spominje u ugovoru. Uslovi služnosti su jasno napisani u ugovoru i obično je trajni i nema datum isteka. Kada vlasnik zemljišta potpiše pravo služnosti, kompanija koja je stekla licencu ima pravo da koristi zemljište na navedeni način bez posjedovanja ikakvih prava na imovinu. Vlasnici zemljišta obično dobijaju nadoknadu umjesto služnosti koja je jednokratna, ali se ova isplata može rasporediti na određeni period ako vlasnik nekretnine to želi.
Sažetak
• Služnosti i prava puta su riječi koje se koriste u vezi sa korištenjem zemljišta koje je vlasništvo pojedinca za posebne namjene od strane kompanije.
• Dok su služnosti ugovori ili dozvole koje izdaju sudovi, pravo prolaza je stvarni komad zemlje na kojem se aktivnosti trebaju obavljati
• Služnosti su trajne i nastavljaju se s firmom čak i kada vlasnik proda zemljište drugoj osobi
• Naknada se isplaćuje vlasniku nekretnine umjesto služnosti
